建设项目评价

建设项目评估建设项目评估第一章：第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、建设项目评估和可行性研究的含义、内内容及两者之间关系（容及两者之间关系（1212））广义：广义：在现代环境中，在现代环境中，组织一个长期投资项目之组织一个长期投资项目之前，前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，与系统分析，以及有关该项目未来在技术、以及有关该项目未来在技术、财务财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。可靠投资决策的前提与保障。狭义狭义; ;编制可行性研究报告阶段的有关工作。编制可行性研究报告阶段的有关工作。建设项目评估：建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。再评价过程。两者之间关系：两者之间关系：相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同的相同不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同度不同、分析的侧重点不同由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步而是进一步 2 2 完善对建设项目的论证和分析。完善对建设项目的论证和分析。第二章：建设项目必要性评估：第二章：建设项目必要性评估：（（6 6）） 1 1、必要性评估的内容（宏观和微观）、必要性评估的内容（宏观和微观）项目宏观的必要性：项目宏观的必要性：1 1））符合国民经济总量平衡和结构平衡发展符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要的需要 2 2）符合国家一定时期的产业政策）符合国家一定时期的产业政策 3 3）符合）符合布局经济的要求，布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化促使国民经济地区结构优化 4 4））符合国民经济长远发展、符合国民经济长远发展、行业和地区发展的要求行业和地区发展的要求项目微观的必要性：项目微观的必要性：1 1）符合市场的需求）符合市场的需求 2 2）符）符合企业发展战略合企业发展战略 3 3）考虑合理生产规模）考虑合理生产规模 4 4）有利）有利于技术进步于技术进步 5 5）项目建设是否能取得较好的经济）项目建设是否能取得较好的经济效益效益 2 2、市场预测和市场调查的内容和方法、市场预测和市场调查的内容和方法市场调查内容：市场容量、产品价格、项目竞争市场调查内容：市场容量、产品价格、项目竞争力力市场调查方法：市场调查方法：资料调查资料调查----根据现成的资料和数根据现成的资料和数据进行调查、据进行调查、分析和研究抽样调查、分析和研究抽样调查、随机抽样法随机抽样法亦称机率抽样法非随机抽样法亦称非机率抽样亦称机率抽样法非随机抽样法亦称非机率抽样调查法实地调查调查法实地调查 ----市场调查人员在实地向消费市场调查人员在实地向消费者等进行直接调查收集各种信息和资料询问调者等进行直接调查收集各种信息和资料询问调查法——通过口头、查法——通过口头、书面、书面、电讯等方式获取资料电讯等方式获取资料观察法——侧面观察他人过去和现在的行为收观察法——侧面观察他人过去和现在的行为收集市场情况实验法——在小规模的或一定范围集市场情况实验法——在小规模的或一定范围 3 3 内试销市场预测内容：供需预测、价格预测、发内试销市场预测内容：供需预测、价格预测、发展前景、展前景、定性分析方法：专家意见法、市场调研法、定性分析方法：专家意见法、市场调研法、定量分析方法：时间序列分析、简单平均法、移定量分析方法：时间序列分析、简单平均法、移动平均法、平滑预测法、季节指数预测法、动平均法、平滑预测法、季节指数预测法、回归分析预测法：回归分析预测法：一元线性回归分析、一元线性回归分析、多元线性多元线性回归分析、非线性回归分析回归分析、非线性回归分析第三章：建设项目条件评估（第三章：建设项目条件评估（1414）） 1 1、建设项目生产规模确定的方法和应用、建设项目生产规模确定的方法和应用经验法、规模效果曲线法、最小费用法、分步法经验法、规模效果曲线法、最小费用法、分步法例题例题 1 1、某项目拟生产小型空气压缩机，通过对、某项目拟生产小型空气压缩机，通过对市场和同类项目调研，市场和同类项目调研，总成本和销售收入曲线可总成本和销售收入曲线可以以用用下下面面的的公公式式表表示示：：C=180C=180 000+150Q-0.02Q2S=350Q-0.04Q2000+150Q-0.02Q2S=350Q-0.04Q2 试求其起始规试求其起始规模、最大规模、最佳经济规模和最大收益模、最大规模、最佳经济规模和最大收益 2 2、通、通过市场调查和预测得知过市场调查和预测得知: :某项目产品的年销售收某项目产品的年销售收入入S=300Q-0.03Q2S=300Q-0.03Q2，，总总成成本本 C=180000+100Q-0.01Q2C=180000+100Q-0.01Q2 试试进行项目经济规模分进行项目经济规模分析析。。 .1.1 、、盈盈亏亏平平衡衡规规模模R=S-C=0R=S-C=0 ，， 300Q-0.03Q2=180000+100Q-0.01Q2300Q-0.03Q2=180000+100Q-0.01Q2整整理理得得：： -0.02Q2+200Q-180000=0-0.02Q2+200Q-180000=0Qmin=1000(Qmin=1000( 台台) )，， Qmax=9000(Qmax=9000(台台)2.)2.最最佳佳规规模模R R 4 4 =-0.02Q2+200Q-180000 Q0=5000(=-0.02Q2+200Q-180000 Q0=5000(台台)3.)3.最大收最大收益益Rmax=-0.02Q2+200Q-180000Rmax=-0.02Q2+200Q-180000=-0.02=-0.02×× 50002+20050002+200××5000-180000 =320000(5000-180000 =320000( 元元) )最小费最小费用法：是将单位产品的投资、生产成本和运输、用法：是将单位产品的投资、生产成本和运输、销售费用结合起来考虑的一种方法，销售费用结合起来考虑的一种方法，目标是使其目标是使其总成本费用最小。计算公式：总成本费用最小。计算公式：A=A=（（Cn+CrC